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线上摆脱电子游戏:郁亮披露万科五大业务分类 房地产收入占比下降

时间:2022/1/16 19:53:06  作者:  来源:  浏览:19  评论:0
内容摘要:在郁亮的分类中,房地产开发和物业管理属于核心业务。他表示,未来十年内核心业务仍将占最重要的位置。但从万科2017年中期财报来看,房地产开发板块的业务收入却在下降。其房地产收入655亿元,同比减少9.6%;物业服务收入30亿元,同比增加69.9%;其他业务则收入12.9亿元,增幅达...
在郁亮的分类中,房地产开发和物业管理属于核心业务。他表示,未来十年内核心业务仍将占最重要的位置。

但从万科2017年中期财报来看,房地产开发板块的业务收入却在下降。其房地产收入655亿元,同比减少9.6%;物业服务收入30亿元,同比增加69.9%;其他业务则收入12.9亿元,增幅达136%。

这也是2014年上半年之后,万科房地产收入同比首次出现下降,其他业务收入则出现了罕有的大幅增长。

对于这个问题,万科董秘朱旭表示,营业收入的降低主要在于上半年竣工面积减少。上半年万科实际新开工面积与去年同期基本持平,为1656万平方米,但实际竣工面积为636.5万平方米,同比减少9.4%,占全年竣工计划的26%。

万科的交楼计划影响到了房地产收入。郁亮表示,上一季度交的房容易大量回潮,使得万科在南方地区会回避上半年交房,通线上摆脱电子游戏常下半年交楼安排多一点,有节奏地完成全年计划。朱旭指出,全年竣工面积预计将与年初计划基本持平,全年结算规模依然有保障。

收入减少并未影响到万科净利润的增长。期内,万科归属上市公司股东的净利润为73亿元,同比增长36.5%;毛利率为25.26%,同比增长7.35个百分点。

从资金层面看,房企“现金为王”已成常态,而万科对于财务风险也更加重视。截至6月底,万科持有货币资金1075.6亿元,远高于短期借款和一年内到期长期借款的总和501.4亿元,净负债率仅19.61%,保持行业低位。

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